Innenausbau und Trockenbau in Potsdam

In Potsdam gilt die Brandenburgische Bauordnung

Potsdam liegt in Brandenburg, deshalb gilt hier die Brandenburgische Bauordnung und nicht die Bauordnung für Berlin. Die Paragrafen der Berliner Bauordnung, die wir für Vorhaben in Berlin nennen, lassen sich auf Potsdam nicht übertragen.

Zuständig für Bauanträge und Auskünfte ist der Bereich Bauaufsicht der Stadtverwaltung, also die untere Bauaufsichtsbehörde der Landeshauptstadt. Ob eine Trennwand, eine abgehängte Decke oder eine Nutzungsänderung dort angezeigt oder beantragt werden muss, klären wir im Zweifel mit Ihnen vorher bei dieser Stelle.

Brandschutz, Schallschutz und Raumhöhen richten wir in Potsdam deshalb nach den Brandenburger Vorschriften und den geprüften Systemen der Hersteller. Wird aus einer Wohnung eine Praxis oder aus einem Laden ein Café, braucht es in der Regel einen Antrag, den ein bauvorlageberechtigter Planer stellt, und wir bauen nach der Genehmigung aus.

Plattenbau-Stadtteile: Stern, Drewitz, Schlaatz, Waldstadt II

Die Stadtstatistik zählt Stern, Drewitz, Schlaatz und Waldstadt II zu den Plattenbau-Stadtteilen Potsdams. Die Häuser bestehen aus Betonfertigteilen, und mit Trockenbau ändern wir dort Grundrisse, ohne in tragende Teile einzugreifen.

Typische Vorhaben in solchen Wohnungen sind eine Vorsatzschale an der Wand zum Nachbarn, eine abgehängte Decke im Flur für neue Leuchten oder eine leichte Wand, die einen großen Wohnraum teilt. Vor dem Bohren prüfen wir, wo Leitungen in Wand und Decke verlaufen, und wählen Dübel und Abhänger passend zum Bestand.

Wer dort zur Miete wohnt, braucht für einen Umbau in der Regel die Zustimmung des Vermieters, und Zeiten für Aufzug und Treppenhaus stimmen wir mit der Hausverwaltung ab.

Neubau und Ausbauhaus in Potsdam

Für Bauträger, Bauherren und Käufer von Ausbauhäusern bauen wir Neubauten in Potsdam nach dem Rohbau innen aus. Zuerst stellen wir das Ständerwerk der Trockenbauwände. Elektro, Sanitär und Heizung verlegen darin ihre Leitungen, und wir schließen die Wände, wenn diese Leitungen geprüft sind.

Danach folgen abgehängte Decken, Trockenestrich, die Spachtelarbeiten in der vereinbarten Stufe und die Innentüren. In welcher Reihenfolge die Gewerke auf einer Ausbaustelle arbeiten und was der Ausbau je m² Wohnfläche kostet, beschreibt die Seite zum Innenausbau im Neubau. Die Rechtslage dort ist die Berliner, die Abfolge der Arbeiten gilt in Potsdam genauso.

Potsdam und die Berliner Nachbarbezirke

Potsdam grenzt im Nordosten an Spandau und im Osten an Steglitz-Zehlendorf, wo wir ebenfalls bauen. Auf Brandenburger Seite liegen unter anderem Werder (Havel), Schwielowsee, Michendorf, Nuthetal und Stahnsdorf an der Stadtgrenze.

Wir bauen in allen Potsdamer Stadtteilen, von der Historischen Innenstadt, der Nauener und der Jägervorstadt über Babelsberg und die Teltower Vorstadt bis Bornstedt, Golm, Groß Glienicke und Fahrland.