Trockenbauer Berlin – Wände, Decken und Verkleidungen

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Ein Trockenbauer baut Wände, Decken und Verkleidungen aus Gipsplatten, die auf ein Ständerwerk geschraubt werden, also auf ein Gerüst aus Metallprofilen. Die Arbeitsstunde kostet nach aroundhome, daibau und Blauarbeit 45 bis 70 € (Stand Dezember 2025 bis Juli 2026). Für eine einfach beplankte Ständerwand mit Material nennen daibau und Trustlocal 40 bis 70 € je m² Wandfläche.

Wir übernehmen den Trockenbau in Berlin und Potsdam für Wohnungen, Büros, Praxen und Läden, vom Raumteiler im Kinderzimmer bis zur ausgebauten Büroetage. In unserem schriftlichen Angebot steht jede Wand und jede Decke mit Fläche, Aufbau und Preis, damit Sie es Posten für Posten mit anderen Angeboten vergleichen können.

Was ein Trockenbaubetrieb in Berlin baut

Was zum Trockenbau gehört, legt die DIN 18340 fest, die Norm der VOB/C für Trockenbauarbeiten. Sie nennt unter anderem Wand- und Deckenbekleidungen, Unterdecken, Vorsatzschalen, Trenn- und Systemwände, Brandschutzbekleidungen und Trockenunterböden.

Bauteil	Wofür	Was wir dabei planen
Trennwand (Ständerwand)	Räume teilen, neue Zimmer, Besprechungsräume	Plattenlagen, Dämmung, Türöffnung, Anschluss an Decke und Boden
Vorsatzschale	schiefe Wände ausrichten, Leitungen verlegen, Lärm aus der Nachbarwohnung mindern	Abstand zur alten Wand, Dämmung, Befestigung
Schacht- und Installationswand	Rohre und Leitungen verkleiden	Revisionsöffnungen, Brandschutz nach geprüftem System
Abgehängte Decke	Leitungen, Leuchten, Lüftung, niedrigere Raumhöhe	Abhängehöhe, lichte Höhe, Ausschnitte für Leuchten
Wand- und Deckenbekleidung	alte Oberflächen erneuern	Unterkonstruktion oder direkte Befestigung
Trockenunterboden	ebener Boden auf alten Dielen oder auf der Rohdecke	Aufbauhöhe, Dämmung, späterer Belag

Zum Trockenbau gehören bei uns auch das Spachteln der Flächen und das Setzen der Innentüren. Mit Elektro, Sanitär, Heizung und Lüftung stimmen wir ab, wann welche Leitung in die Wand kommt. Für eine Trennwand mit Tür kommen verstärkte Türständer und ein Sturz ins Ständerwerk, für eine abgehängte Decke mit Einbauleuchten die Ausschnitte für Licht und Lüftung.

Welche Gipsplatte wohin gehört

Für trockene Wohn- und Büroräume reicht die normale Gipsplatte, für Bäder und für Wände mit Brandschutzanforderung gibt es eigene Plattentypen nach DIN EN 520. In unserem Angebot steht für jeden Raum, welcher Typ verbaut wird.

Typ nach DIN EN 520	Bezeichnung	Einsatz
A	Gipsplatte	Wände und Decken in trockenen Räumen
H2	imprägnierte Bauplatte	Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum, unter einer Abdichtung
DF	Feuerschutzplatte	Wände und Decken mit Brandschutzanforderung
DFH2	imprägnierte Feuerschutzplatte	Brandschutz in feuchten Räumen

Eine imprägnierte Platte nimmt weniger Wasser auf, wasserbeständig ist sie nach dem Merkblatt Nr. 5 des Bundesverbands der Gipsindustrie aber nicht. Wo im Bad Wasser auf die Wand kommt, gehört nach diesem Merkblatt deshalb eine Abdichtung auf die Platte. Ob eine Wand feuerhemmend oder feuerbeständig ist, hängt vom ganzen geprüften Aufbau mit Profilen, Plattenlagen und Dämmung ab.

Was kostet ein Trockenbauer in Berlin?

Ein Trockenbauer kostet am Markt 45 bis 70 € je Arbeitsstunde, der reine Lohnanteil je m² liegt nach aroundhome und daibau bei 18 bis 35 €. Mit Material gelten für Wand, Vorsatzschale und Decke die folgenden Marktspannen.

Leistung	Bezugsgröße	Marktspanne
Arbeitsstunde im Trockenbau	je Stunde	45–70 €
Lohnanteil ohne Material	je m²	18–35 €
Ständerwand, einfach beplankt, mit Material	je m² Wandfläche	40–70 €
Ständerwand, doppelt beplankt, mit Dämmung	je m² Wandfläche	60–100 €
Vorsatzschale	je m² Wandfläche	50–80 €
Abgehängte Decke aus Gipskarton	je m² Deckenfläche	40–90 €

Quellen sind aroundhome (08.12.2025), daibau (17.12.2025), Trustlocal (11.05.2026) und Blauarbeit (06.07.2026), jeweils mit bundesweiten Spannen. Zur Umsatzsteuer machen sie keine Angabe; der Endpreis steht in dem Angebot, das Sie nach dem ersten Termin schriftlich von uns bekommen.

Den Preis heben eine zweite Plattenlage, Dämmung, Feuchtraum- oder Feuerschutzplatten, eine höhere Spachtelstufe und Raumhöhen, wie sie im Altbau üblich sind. Für den Schritt von Q2 auf Q3 nennt Blauarbeit als einzige Quelle einen Aufpreis von 3 bis 6 € je m² (Stand Juli 2026). Nicht im Preis je m² stecken Leitungen und Steckdosen, Türen, Anstrich und die Entsorgung, falls vorher etwas abgebrochen wird. Weitere Positionen mit und ohne Material stehen in der Trockenbau-Preisliste je m².

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 030 7566 9995

Woran Sie ein vollständiges Trockenbau-Angebot erkennen

Ein vollständiges Angebot beschreibt jede Wand und jede Decke so genau, dass ein zweiter Betrieb dasselbe anbieten könnte. Achten Sie auf diese Angaben:

Wandaufbau mit Profilbreite, Zahl der Plattenlagen und Dämmung
Plattentyp nach DIN EN 520 für jeden Raum
Spachtelstufe Q1 bis Q4 und das Licht bei der Abnahme
Türen mit Zarge, Türständern und Sturz
Anschlüsse an Boden, Decke und vorhandene Wände
Schutz von Treppenhaus und Böden, Entsorgung von Verschnitt und Abbruch

Nach DIN 18340 ist Q2 die Standardverspachtelung. Fehlt im Angebot eine Angabe, gilt nach dem Merkblatt Nr. 2 des Bundesverbands der Gipsindustrie Q2 als vereinbart, während Q3 und Q4 besondere Leistungen sind und extra berechnet werden. Begriffe wie „malerfertig“ hält dasselbe Merkblatt für ungeeignet, eine Stufe gehört deshalb ausdrücklich ins Angebot. Was jede Stufe bedeutet und wofür Sie welche brauchen, erklärt der Ratgeber zu den Qualitätsstufen Q1 bis Q4.

Erdgeschoss eines klassizistischen Stadthauses mit Rundbogenfenstern im Ausbau zum Laden

Trockenbau im Berliner Altbau

Im Berliner Altbau sind die Decken in der Regel aus Holzbalken, die Räume hoch und die Wände selten ganz gerade. Eine neue Wand auf einer Holzbalkendecke stellen wir so, dass ihre Last verteilt wird, und ob die Decke sie trägt, beurteilt im Zweifel ein Statiker. Schiefe Wände richten wir mit einer Vorsatzschale aus, die mit Abstand vor die alte Wand gesetzt wird.

Hohe Räume bedeuten mehr Fläche bei gleicher Wandlänge, denn eine Wand von 5 m Länge hat bei 3,50 m Raumhöhe 17,5 m² Wandfläche. Bevor alte Wände, Decken oder Bodenbeläge herauskommen, sollten Sie prüfen lassen, ob Schadstoffe darin stecken. Wie ein Trockenestrich auf alten Dielen aufgebaut wird und worauf es bei Stuck ankommt, steht im Ratgeber Trockenbau im Altbau.

Arbeiten im bewohnten Mietshaus

In einem bewohnten Berliner Haus beginnt der Trockenbau im Treppenhaus. Bevor die ersten Platten nach oben gehen, decken wir Stufen, Geländer und den Flur der Wohnung ab. Gibt es keinen Aufzug, tragen wir Platten und Profile über die Treppe, und in langen Fluren oder großen Etagen fahren wir sie auf dem Plattenwagen bis an die Wand.

Den Arbeitsbereich trennen wir mit Staubschutzwänden von den bewohnten Räumen ab, und Schneiden und Schleifen erledigen wir möglichst innerhalb dieses Bereichs. Laute Arbeiten wie Bohren in Beton sprechen wir vorher mit der Hausverwaltung und, wo es nötig ist, mit den Nachbarn ab.

Brauchen Trockenbauarbeiten in Berlin eine Genehmigung?

Für nichttragende Wände, Vorsatzschalen und Unterdecken brauchen Sie in Berlin in der Regel keine Baugenehmigung. Die Bauordnung in der Fassung vom 09.07.2026 stellt in § 61 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. a BauO Bln nichttragende und nichtaussteifende Bauteile in baulichen Anlagen verfahrensfrei. Brand- und Schallschutz müssen nach § 61 Abs. 5 trotzdem eingehalten werden, auch wenn niemand einen Antrag prüft.

Tragende oder aussteifende Bauteile dürfen nur in Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 ohne Verfahren geändert werden, etwa in einem freistehenden Einfamilienhaus. Was in der Eigentumswohnung, in der Mietwohnung und im sozialen Erhaltungsgebiet zusätzlich gilt, fasst der Ratgeber zur Genehmigung im Innenausbau zusammen.

So arbeiten wir vom ersten Termin bis zur Übergabe

Jeder Auftrag folgt denselben Schritten, ob es um eine einzelne Wand oder um eine ganze Etage geht.

Beim ersten Termin, der für Sie kostenlos ist, sehen wir uns Wände, Decke und Boden an und messen Länge und Höhe der geplanten Bauteile.
Im schriftlichen Angebot stehen für jeden Raum Wandaufbau, Plattentyp, Spachtelstufe, Türen und Entsorgung als einzelne Posten, sodass nichts pauschal versteckt bleibt.
Vor Baubeginn legen wir mit Elektro und Sanitär fest, wo Dosen, Leitungen und Rohre in die Wände kommen, und schützen Treppenhaus und Böden.
Wir setzen das Ständerwerk, schließen die erste Plattenseite, lassen die Leitungen einziehen und beplanken danach die zweite Seite mit Dämmung im Hohlraum.
Gespachtelt wird in der vereinbarten Stufe, und erst wenn die Spachtelmasse durchgetrocknet ist, folgen Anstrich oder Tapete.
Bei der Abnahme prüfen wir die Flächen gemeinsam mit Ihnen unter dem Licht, das wir vorher vereinbart haben, und halten offene Punkte schriftlich fest.

Rechenbeispiel: eine Wand im Altbauzimmer

Beispiel. Ein Altbauzimmer mit 3,50 m Raumhöhe soll durch eine 5 m lange Ständerwand geteilt werden, einfach beplankt und mit einer Innentür mit Zarge. Die Wand hat 5 m × 3,50 m = 17,5 m² Fläche, die Türöffnung ziehen wir zur Vereinfachung nicht ab. Bei 40 bis 70 € je m² kostet die Wand 700 bis 1.225 €, und mit der Tür für 250 bis 800 € kommen Sie auf 950 bis 2.025 €.

Steckdosen, Anstrich und Entsorgung sind in dieser Summe nicht enthalten. Die Spannen beruhen auf den Marktpreisen in der Tabelle oben, für die Tür auf Blauarbeit (16.07.2026) und Trustlocal (01.09.2026). Was Ihre Wand kostet, steht nach dem ersten Termin in unserem Angebot.

Wann ein Statiker, Planer oder Elektriker dazukommt

Wir bauen Wände und Decken, die Planung tragender Teile und den Bauantrag übernehmen andere Fachleute. Soll eine tragende Wand geöffnet werden, rechnet ein Statiker, und in einem Mehrfamilienhaus entscheidet in der Regel die Bauaufsicht des Bezirks über das Verfahren. Die Bauvorlagen für einen Bauantrag erstellt ein Planer, der nach § 65 BauO Bln bauvorlageberechtigt ist, etwa ein Architekt. Neue Stromkreise, Steckdosen und Leuchten schließt ein Elektriker an, und wir sorgen dafür, dass Dosen und Leerrohre an der richtigen Stelle in der Wand sitzen.

Wo wir als Trockenbauer arbeiten

Wir bauen in allen zwölf Bezirken Berlins und in Potsdam, in Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Büroetagen und Ladenlokalen. Viel Altbau gibt es zum Beispiel in Charlottenburg-Wilmersdorf und in Pankow, wo laut Zensus 2022 jeweils mehr als ein Drittel der Wohnungen in Häusern von vor 1919 liegt.

Anfrage an den Trockenbauer

Für eine erste Einschätzung reichen uns Länge und Höhe der geplanten Wand oder die Maße der Decke und ein paar Fotos. Schreiben Sie dazu, ob es um eine Wohnung oder eine Gewerbefläche geht und ob Sie schon einen Grundriss haben. Rufen Sie uns unter 030 7566 9995 an oder schreiben Sie an kontakt@innenausbau-trockenbau-berlin.de, gern auch über das Formular unten auf dieser Seite. Danach vereinbaren wir den ersten Termin bei Ihnen, der nichts kostet.

Häufige Fragen

Was kostet ein Trockenbauer pro Stunde in Berlin?

Am Markt liegt die Arbeitsstunde im Trockenbau bei 45 bis 70 €, so nennen es aroundhome, daibau und Blauarbeit (Stand Dezember 2025 bis Juli 2026). Das sind bundesweite Spannen ohne Angabe zur Umsatzsteuer. Für Wände und Decken lässt sich ein Preis je m² mit Material leichter vergleichen als eine Stundenzahl.

Was macht ein Trockenbauer?

Ein Trockenbauer baut Wände, Decken, Vorsatzschalen und Verkleidungen aus Platten, die auf eine Unterkonstruktion aus Metall oder Holz geschraubt werden. Nach DIN 18340 gehören auch Unterdecken, Brandschutzbekleidungen und Trockenunterböden dazu. Das Verspachteln der Fugen in der vereinbarten Qualitätsstufe ist Teil derselben Arbeit.

Was kostet eine Trockenbauwand pro m² mit und ohne Material?

Mit Material liegt eine einfach beplankte Ständerwand bei 40 bis 70 € je m² Wandfläche, doppelt beplankt mit Dämmung bei 60 bis 100 € (daibau, Trustlocal). Ohne Material rechnen aroundhome und daibau mit 18 bis 35 € je m² für die Arbeit. Tür, Steckdosen und Anstrich sind darin nicht enthalten.

Welche Gipsplatte gehört ins Bad?

Im Bad wird die imprägnierte Platte vom Typ H2 nach DIN EN 520 verwendet. Sie nimmt weniger Wasser auf als eine normale Gipsplatte, wasserbeständig ist sie aber nicht. Wo Wasser auf die Wand trifft, etwa an Dusche und Wanne, kommt nach dem Merkblatt Nr. 5 der Gipsindustrie eine Abdichtung darauf.

Was bedeutet Q2 im Angebot eines Trockenbauers?

Q2 ist die Standardverspachtelung nach DIN 18340, bei der Fugen, Schrauben und Ecken stufenlos in die Plattenfläche übergehen. Sie reicht für Raufaser und matte Anstriche. Für glatte, feine Oberflächen oder Flächen im Streiflicht werden Q3 oder Q4 gesondert vereinbart.

Braucht Trockenbau in Berlin eine Baugenehmigung?

Für nichttragende Wände, Vorsatzschalen und abgehängte Decken in der Regel nicht, denn nichttragende Bauteile sind nach § 61 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. a BauO Bln verfahrensfrei. Die Regeln zu Brand- und Schallschutz müssen trotzdem eingehalten werden. Zustimmungen der Eigentümergemeinschaft oder des Vermieters ersetzt die Verfahrensfreiheit nicht.

Bauen Sie auch in Büros, Praxen und Läden?

Ja, wir bauen in Gewerbeflächen, auf Wunsch auch abschnittsweise bei laufendem Betrieb. Für Arbeitsräume gelten zusätzlich die Arbeitsstättenregeln, etwa zur lichten Raumhöhe. In notwendigen Fluren, über die Rettungswege zu Treppenräumen oder ins Freie führen, müssen Unterdecken nach § 36 Abs. 6 BauO Bln nichtbrennbar sein.

Bauen Sie auch Schachtwände für Leitungen?

Ja, Schacht- und Installationswände gehören zum Trockenbau. Sie verkleiden Rohre und Leitungen und bekommen Revisionsöffnungen an den Stellen, an denen später jemand an Ventile oder Zähler muss. Führen Leitungen durch Wände oder Decken mit Brandschutzanforderung, verlangt § 40 Abs. 1 BauO Bln Vorkehrungen gegen die Ausbreitung von Feuer, etwa eine Abschottung.

Wie bereite ich den ersten Termin mit dem Trockenbauer vor?

Messen Sie Länge und Höhe der geplanten Wände oder die Größe der Decke und fotografieren Sie Boden, Decke und angrenzende Wände. Halten Sie, falls vorhanden, einen Grundriss bereit. Bei Gewerbeflächen hilft uns außerdem die Zustimmung des Vermieters oder der Mietvertrag.

Was passiert mit Verschnitt und Abbruch?

Gipsreste, Verschnitt und Abbruch entsorgen wir, und die Kosten dafür stehen im Angebot als eigener Posten. So sehen Sie, was die Entsorgung kostet, und können Angebote verschiedener Betriebe besser vergleichen.

Hände über einem unbeschrifteten Grundriss mit Zollstock und Bleistift

Unverbindlich, Antwort innerhalb eines Werktags

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Schreiben Sie kurz, was gebaut werden soll und wie groß die Fläche ist, oder rufen Sie an. Wir melden uns innerhalb eines Werktags und vereinbaren einen ersten Termin — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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